2 Quai Vendémiaire, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Vendémiaire, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 12.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Vendémiaire, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Vendémiaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Vendémiaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Vendémiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Vendémiaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Vendémiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Vendémiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Vendémiaire dans son marché local
Prix du 2 Quai Vendémiaire par rapport à la voie
Sur Quai Vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Quai Vendémiaire se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Vendémiaire par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Vendémiaire se situe 50.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 36.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Vendémiaire à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Vendémiaire est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
