17 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 24 parkings - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 767 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 153 mètres
Ventes au 17 Rue Benjamin Constant
Une vente a été recensée au 17 Rue Benjamin Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Benjamin Constant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 17 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 17 Rue Benjamin Constant se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Benjamin Constant par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Benjamin Constant se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 14.76 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Benjamin Constant à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Benjamin Constant est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
