39 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 608 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Benjamin Constant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 39 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 39 Rue Benjamin Constant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Benjamin Constant par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Benjamin Constant se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 8.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Benjamin Constant à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Benjamin Constant est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
