13 Rue de Billeron, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Billeron, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Billeron, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1208 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1396 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 623 mètres
- - Ecole primaire le Vernet à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Billeron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Billeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Billeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Billeron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Billeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Billeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Billeron dans son marché local
Prix du 13 Rue de Billeron par rapport à la voie
Sur Rue de Billeron, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 13 Rue de Billeron se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Billeron par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Billeron se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 22.6 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Billeron à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Billeron est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
