3 Rue des Soupirs, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 004 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Soupirs, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 564 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 73 mètres
Ventes au 3 Rue des Soupirs
Les 29 ventes au 3 Rue des Soupirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Soupirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 3 Rue des Soupirs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Soupirs se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 9.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Soupirs à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Soupirs est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
