8 Rue Hôtel Dieu, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hôtel Dieu, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 592 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hôtel Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 8 Rue Hôtel Dieu se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hôtel Dieu par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hôtel Dieu se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 2.24 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hôtel Dieu à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hôtel Dieu est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
