2 Rue Jean Rameau, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Rameau, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1504 mètres
- - Collège Jean Valette à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Rameau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 2 Rue Jean Rameau se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Rameau par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rameau se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 18.83 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Rameau à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Rameau est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
