26 Rue Jean Rameau, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 951 €/m², identique à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Rameau, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1221 mètres
- - Collège Jean Valette à 1387 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Rameau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 26 Rue Jean Rameau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Rameau par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Rameau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 14.71 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Rameau à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Rameau est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
