20 Rue Jean Valette, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Valette, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Valette, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 741 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Valette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Valette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Valette dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Valette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 20 Rue Jean Valette se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Valette par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Valette se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 12.29 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Valette à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Valette est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
