3 ter Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°8 et du 8.89 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 516 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Marengo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Marengo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 3 ter Rue Marengo se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Marengo par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Marengo se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 10.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Marengo à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Marengo est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
