26 Rue Massena, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Massena, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Collège Jean Moulin à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 944 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Massena, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Massena dans son marché local
Prix du 26 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 26 Rue Massena se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Massena par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Massena se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 8.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Massena à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Massena est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
