9 bis Rue Massena, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 27.8 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Massena, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 838 mètres
- - Collège Jean Moulin à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 859 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Buissonnets à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Massena, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Massena dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 bis Rue Massena se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Massena par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Massena se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 18.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Massena à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Massena est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 188 €/m² sur la période récente.
