1 Rue Mazagran, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mazagran, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mazagran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 1 Rue Mazagran se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mazagran se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 20.27 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mazagran est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
