30 Rue Mazagran, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mazagran, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mazagran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 30 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 30 Rue Mazagran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mazagran par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mazagran se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 22.06 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mazagran est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
