2 Rue Nationale, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 884 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 10.38 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
