38 Rue Nationale, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Nationale, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 514 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1178 mètres
- - Collège Jean Valette à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 38 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 38 Rue Nationale se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nationale par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Nationale se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 15.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Nationale à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Nationale est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
