44 Rue Porte Verte, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Porte Verte, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Porte Verte, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 504 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Porte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Porte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Porte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Porte Verte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Porte Verte dans son marché local
Prix du 44 Rue Porte Verte par rapport à la voie
Sur Rue Porte Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 44 Rue Porte Verte se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Porte Verte par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des maisons atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Porte Verte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 4.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Porte Verte à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Porte Verte est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 188 €/m² sur la période récente.
