2 Rue Principale, 18160 Saint-Baudel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Principale, 18160 Saint-Baudel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudel.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Principale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Rue Principale se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Saint-Baudel et à Cher
À Saint-Baudel, le prix moyen des maisons atteint 1 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Baudel et -26.5 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Baudel a augmenté de 43.36 % sur 1 an et augmenté de 33.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 2 Rue Principale à Saint-Baudel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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