2 La Ruesse Marceau, 18400 Saint-Caprais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Ruesse Marceau, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 La Ruesse Marceau, 18400 Saint-Caprais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Caprais.
1 niveau - 5341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Caprais - Champfrost à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Ruesse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Ruesse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Ruesse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Ruesse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Ruesse Marceau dans son marché local
Prix du 2 La Ruesse Marceau par rapport à la voie
Sur La Ruesse Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 La Ruesse Marceau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Ruesse Marceau par rapport à Saint-Caprais et à Cher
À Saint-Caprais, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Ruesse Marceau se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Caprais et 21.72 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais a baissé de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 2 La Ruesse Marceau à Saint-Caprais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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