2 Les Beauduines, 18400 Saint-Caprais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Beauduines, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Les Beauduines, 18400 Saint-Caprais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Caprais.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Beauduines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Beauduines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Beauduines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Beauduines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Beauduines dans son marché local
Prix du 2 Les Beauduines par rapport à la voie
Sur Les Beauduines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Les Beauduines se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Beauduines par rapport à Saint-Caprais et à Cher
À Saint-Caprais, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Beauduines se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais et -5.39 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais a baissé de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Les Beauduines à Saint-Caprais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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