2 Les Varennes, 18400 Saint-Caprais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Varennes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Varennes, 18400 Saint-Caprais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Caprais.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Caprais - Champfrost à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Varennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Varennes dans son marché local
Prix du 2 Les Varennes par rapport à la voie
Sur Les Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Les Varennes se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Varennes par rapport à Saint-Caprais et à Cher
À Saint-Caprais, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Varennes se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Caprais et 57.1 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais a baissé de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 Les Varennes à Saint-Caprais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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