2 Impasse des Roses d’Orleans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses d’Orleans, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses d’Orleans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malitorne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 653 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 51 mètres
Ventes au 2 Impasse des Roses d’Orleans
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Roses d’Orleans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses d’Orleans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses d’Orleans dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses d’Orleans par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Impasse des Roses d’Orleans se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses d’Orleans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses d’Orleans se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 33.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses d’Orleans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses d’Orleans est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
