Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 562 €
de 1 286 € à 2 149 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 663 €
de 1 037 € à 2 625 €

Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard, affiche un prix moyen de 1 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 126 à usage d'habitat individuel et 79 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.3 €
11.3 € – 15.29 €

Rentabilité indicative

10.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route d'Orléans dans son marché local

Prix Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher

À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Orléans se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 39.84 % au-dessus de celle de Cher.

Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Orléans à Saint-Doulchard

Le loyer moyen estimé Route d'Orléans est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route d'Orléans

Les ventes enregistrées Route d'Orléans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

26 janvier 2024
172 500 €(1 725 €/m²)
Maison•5 p•100 m²
65 c Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
30 novembre 2023
145 000 €(1 480 €/m²)
Maison•5 p•98 m²
117 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
2 août 2023
170 000 €(1 635 €/m²)
Maison•5 p•104 m²
66 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
2 décembre 2022
150 000 €(1 667 €/m²)
Maison•5 p•90 m²
911 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
28 mars 2022
165 000 €(1 025 €/m²)
Maison•5 p•161 m²
15 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
16 mars 2022
60 000 €(1 000 €/m²)
Maison•3 p•60 m²
55 b Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
7 septembre 2021
193 100 €(1 609 €/m²)
Maison•5 p•120 m²
91 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
3 août 2021
175 000 €(1 902 €/m²)
Maison•3 p•92 m²
767 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
30 avril 2021
269 000 €(1 601 €/m²)
Maison•6 p•168 m²
1932 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
16 décembre 2020
102 000 €(1 121 €/m²)
Maison•5 p•91 m²
94 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
8 septembre 2020
110 000 €(1 528 €/m²)
Maison•4 p•72 m²
48 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
13 septembre 2019
68 000 €(1 417 €/m²)
Maison•3 p•48 m²
1878 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard

Cadre de vie et proximité Route d'Orléans

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Papelourde à 163 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Louis Armand à 1483 mètres
  • - Ecole maternelle Paradis à 1323 mètres
  • - Ecole élémentaire Paradis à 1323 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pasteur
Impasse des Roses d’Orleans
Rue d'Aquitaine
Rue de Malitorne
Rue des Verdins
Rue du Paradis

Le parc immobilier Route d'Orléans

Route d'Orléans est située dans les quartiers Malitorne / Maxime Lebrun / Rural. Elle compte 9650 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route d'Orléans

Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Orléans, classées par tranches de numéros.

2 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
4 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
6 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
8 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
10 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
11 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 e Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 g Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 f Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 a Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 b Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 c Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12 d Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
13 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
14 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
15 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
16 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
16 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
17 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
18 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
19 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
20 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
21 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
22 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
23 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
23 a Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
24 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
24 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
25 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
25 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
26 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
27 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
27 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
28 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
28 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
29 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
29 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
30 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
31 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
31 a Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
32 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
32 r Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
33 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard

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