4 Impasse des Roses d’Orleans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Roses d’Orleans, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Roses d’Orleans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malitorne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 44 mètres
Ventes au 4 Impasse des Roses d’Orleans
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Roses d’Orleans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Roses d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Roses d’Orleans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roses d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roses d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Roses d’Orleans dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Roses d’Orleans par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 Impasse des Roses d’Orleans se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Roses d’Orleans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Roses d’Orleans se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 44.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Roses d’Orleans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Roses d’Orleans est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
