14 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 5.57 % à celui du n°12 a.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Malitorne.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papelourde à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route d'Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Route d'Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 14 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 14 Route d'Orléans se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route d'Orléans se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 47.98 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route d'Orléans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 14 Route d'Orléans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
