21 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 2.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malitorne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papelourde à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route d'Orléans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 21 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 21 Route d'Orléans se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route d'Orléans se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 28.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route d'Orléans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 21 Route d'Orléans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
