251 a Route de Varye, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 251 a Route de Varye, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², identique à celui du n°251 et de n°350.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 a Route de Varye, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 3212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume De Varye à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1220 mètres
- - Ecole primaire le Bourg à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 251 a Route de Varye
Aucune vente n'a été recensée au 251 a Route de Varye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 a Route de Varye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 a Route de Varye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 a Route de Varye dans son marché local
Prix du 251 a Route de Varye par rapport à la voie
Sur Route de Varye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 251 a Route de Varye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 a Route de Varye par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 a Route de Varye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 a Route de Varye à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 251 a Route de Varye est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.6 % sur 1 an et baissé de 24.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
