2 Rue du Paradis, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paradis, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malitorne.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelin - Paradis à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 927 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paradis se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 45.7 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paradis à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paradis est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
