12 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Chaussée de César, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 151 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 719 mètres
- - Collège Voltaire à 772 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Chaussée de César
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Chaussée de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Chaussée de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Chaussée de César, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Chaussée de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Chaussée de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Chaussée de César dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Chaussée de César par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussée de César, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 12 Avenue de la Chaussée de César se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Chaussée de César par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Chaussée de César se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 5.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Chaussée de César à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Chaussée de César est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
