21 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Chaussée de César, affiche un prix moyen de 713 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Dezelot à 240 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 582 mètres
- - Collège Voltaire à 634 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 405 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Chaussée de César
Les 3 ventes au 21 Avenue de la Chaussée de César donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Chaussée de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Chaussée de César, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Chaussée de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Chaussée de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Chaussée de César dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Chaussée de César par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussée de César, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 21 Avenue de la Chaussée de César se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Chaussée de César par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Chaussée de César se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 36.17 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Chaussée de César à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Chaussée de César est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 21.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
