69 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de la Chaussée de César, affiche un prix moyen de 847 €/m², identique à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 462 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 388 mètres
- - Collège Voltaire à 418 mètres
- - Ecole maternelle Beausejour à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue de la Chaussée de César
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue de la Chaussée de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de la Chaussée de César
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Avenue de la Chaussée de César. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la Chaussée de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la Chaussée de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de la Chaussée de César dans son marché local
Prix du 69 Avenue de la Chaussée de César par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussée de César, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 69 Avenue de la Chaussée de César se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de la Chaussée de César par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de la Chaussée de César se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de la Chaussée de César à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de la Chaussée de César est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 22.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
