54 Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Gabriel Dordain, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°52 et du 0.43 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Dezelot à 102 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 668 mètres
- - Collège Voltaire à 720 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Gabriel Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Gabriel Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Gabriel Dordain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Gabriel Dordain dans son marché local
Prix du 54 Avenue Gabriel Dordain par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 54 Avenue Gabriel Dordain se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Gabriel Dordain par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Gabriel Dordain se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 4.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Gabriel Dordain est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 21.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
