83 Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Gabriel Dordain, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², identique à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 133 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 408 mètres
- - Collège Voltaire à 459 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 209 mètres
Ventes au 83 Avenue Gabriel Dordain
Une vente a été recensée au 83 Avenue Gabriel Dordain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Gabriel Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Gabriel Dordain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Gabriel Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Gabriel Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Gabriel Dordain dans son marché local
Prix du 83 Avenue Gabriel Dordain par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 83 Avenue Gabriel Dordain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Gabriel Dordain par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Gabriel Dordain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Gabriel Dordain est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 22.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
