4 Rue Gambetta, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 176 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 832 mètres
- - Collège Voltaire à 883 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 13.97 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 21.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
