3 Rue Pierre Semard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Semard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Dezelot à 102 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 669 mètres
- - Collège Voltaire à 721 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 3 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 3 Rue Pierre Semard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Semard se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 7.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Semard à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Semard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 21.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
