38 Rue Pierre Semard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°34 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Semard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Dezelot à 314 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 748 mètres
- - Collège Voltaire à 792 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Semard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 38 Rue Pierre Semard se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Pierre Semard se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et -0.7 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Semard à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Semard est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent-sur-Cher a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 328 €/m² sur la période récente.
