2 Rue des Naïades, 18600 Sancoins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Naïades, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 38.58 % à celui du n°1 et du 1.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Naïades, 18600 Sancoins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sancoins.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beurrière à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Audoux à 587 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dufaud à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Ventes au 2 Rue des Naïades
Les 2 ventes au 2 Rue des Naïades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Naïades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Naïades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naïades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naïades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Naïades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Naïades par rapport à la voie
Sur Rue des Naïades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue des Naïades se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Naïades par rapport à Sancoins et à Cher
À Sancoins, le prix moyen des maisons atteint 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Naïades se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Sancoins et -0.7 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sancoins a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2021 à 1 012 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 922 €/m² sur la période récente.
