2 Route des Forges, 18190 Vallenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Forges, affiche un prix moyen de 684 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Forges, 18190 Vallenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vallenay.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bigny à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les deux Bourgs à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Forges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Forges dans son marché local
Prix du 2 Route des Forges par rapport à la voie
Sur Route des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 2 Route des Forges se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Forges par rapport à Vallenay et à Cher
À Vallenay, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Forges se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Vallenay et -48.06 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallenay a augmenté de 65.74 % sur 1 an et augmenté de 89.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 575 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 200 € au 2 Route des Forges à Vallenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 855 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge.
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