2 Allee Hoche, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Hoche, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Hoche, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 350 mètres
- - Vierzon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 549 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Hoche dans son marché local
Prix du 2 Allee Hoche par rapport à la voie
Sur Allee Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Allee Hoche se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Hoche par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Hoche se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -26.2 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 2 Allee Hoche à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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