32 c Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 c Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 c Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tacot à 83 mètres
- - Vierzon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 114 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 32 c Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 c Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 c Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 c Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 c Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 32 c Avenue Jean Jaurès se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 c Avenue Jean Jaurès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 c Avenue Jean Jaurès se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -6.83 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 c Avenue Jean Jaurès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 32 c Avenue Jean Jaurès est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
