5 Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 46 mètres
- - Vierzon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1144 mètres
- - Collège Fernand Léger à 737 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 85 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 5 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Jaurès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Jaurès se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 16.11 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Jaurès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Jaurès est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
