24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgneuf 1.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 606 mètres
- - Collège Albert Camus à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 660 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur avenue maréchal jean de lattre de tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -7.6 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 24 avenue maréchal jean de lattre de tassigny est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
