45 Chemin Blanc, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Blanc, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin Blanc, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourgneuf 2.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1171 mètres
- - Collège Albert Camus à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Blanc dans son marché local
Prix du 45 Chemin Blanc par rapport à la voie
Sur Chemin Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 45 Chemin Blanc se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Blanc par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Blanc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -16.02 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 45 Chemin Blanc à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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