2 Chemin des Vallees, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vallees, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Vallees, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Léger à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 501 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 625 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vallees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vallees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vallees, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vallees dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vallees par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Chemin des Vallees se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vallees par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vallees se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -14.35 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 2 Chemin des Vallees à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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