25 Chemin du Pre d’Anet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Pre d’Anet, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Pre d’Anet, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 814 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Pre d’Anet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Pre d’Anet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Pre d’Anet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Pre d’Anet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Pre d’Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Pre d’Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Pre d’Anet dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Pre d’Anet par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre d’Anet, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 25 Chemin du Pre d’Anet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Pre d’Anet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Pre d’Anet se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.19 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Pre d’Anet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Pre d’Anet est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
