31 Chemin du Pre d’Anet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Pre d’Anet, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Pre d’Anet, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 881 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Pre d’Anet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Pre d’Anet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pre d’Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pre d’Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Pre d’Anet dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Pre d’Anet par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre d’Anet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 31 Chemin du Pre d’Anet se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Pre d’Anet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Pre d’Anet se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Pre d’Anet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Pre d’Anet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
