2 bis Impasse Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 893 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourbiers à 55 mètres
- - Vierzon Forges à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Têtard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Etienne Marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 2 bis Impasse Etienne Marcel se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Etienne Marcel par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Etienne Marcel se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -32.19 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 2 bis Impasse Etienne Marcel à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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