4 Passage du Crot à Foulon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Crot à Foulon, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Crot à Foulon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 147 mètres
- - Vierzon à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 159 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 158 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Crot à Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Crot à Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Crot à Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Crot à Foulon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Crot à Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Crot à Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Crot à Foulon dans son marché local
Prix du 4 Passage du Crot à Foulon par rapport à la voie
Sur Passage du Crot à Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 4 Passage du Crot à Foulon se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Crot à Foulon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Crot à Foulon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.04 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Crot à Foulon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Crot à Foulon est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
