Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 1 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 153 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix Avenue Edouard Vaillant par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Edouard Vaillant se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 2.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edouard Vaillant à Vierzon
Le loyer moyen estimé Avenue Edouard Vaillant est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edouard Vaillant
Les ventes enregistrées Avenue Edouard Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edouard Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 37 mètres
- - Vierzon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 213 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 156 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edouard Vaillant
Adresses Avenue Edouard Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edouard Vaillant, classées par tranches de numéros.
