2 Passage Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1595.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1497 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 738 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Jacques Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Passage Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Passage Jean Jacques Rousseau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Jacques Rousseau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Jacques Rousseau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.61 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Jacques Rousseau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Jacques Rousseau est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
